住まい購入の基礎知識

頭金

ご両親から「家を買うのなら頭金を貯めてから」と、お聞きになったことがありませんか？

それはなぜか？
ご両親の時代の住宅ローンは頭金を貯めないと買えない、損する時代だったからです。

昔、銀行は物件価格の80％までの融資でした。
例えば2000万円の物件の場合です。

今は本体価格100％と諸費用も融資で賄えます。
アパートを借りるときに掛かるような初期費用も諸費用として融資されます。

つまり600万円の頭金どころか、自己資金0円で住まいが購入可能なのです。