注文住宅を検討していると、建築会社から見積書や資金計画書を受け取ることになります。

その際、まず確認するのは、

「建物はいくらなのか」
「総額はいくらになるのか」

という部分だと思います。

もちろん合計金額は重要です。

ただ、私がそれ以上に確認してほしいと思っているのが、

「その金額の中に何が含まれているのか」

という部分です。

建物本体価格以外の工事も確認する

建物を完成させるためには、本体価格以外にも必要になる工事があります。

例えば、

・屋外給排水工事
・残土処分

などです。

建築会社によって見積書の表記方法は異なるため、建物本体価格だけを見て、

「この金額で家が完成する」

と判断しない方がいいと思います。

建物を完成させるために必要な工事が、どこまで見積書に含まれているのか。

ここまで確認しておくことが大切です。

「確定金額」なのか「概算」なのか

もう一つ重要なのが、記載されている金額が確定しているのかどうかです。

例えば見積書に100万円と書かれていても、

・100万円で確定している
・現時点では100万円程度の概算
・今後追加になる可能性がある

では意味が全く違います。

そのため、見積書を確認するときは、

「この金額は確定ですか？」
「概算ですか？」
「後から追加になる可能性はありますか？」

と確認してみてください。

大切なのは「数字の中身」

注文住宅では大きな金額が動くため、どうしても最後の合計金額に目が行きます。

しかし、

見積書に数字が入っている＝その金額で確定

とは限りません。

大切なのは、

何の費用なのか。
何が含まれているのか。
その金額は確定しているのか。

という「数字の中身」を確認することです。

これから土地を購入して注文住宅を建てる方は、建築会社から見積書や資金計画書を受け取った際、合計金額だけではなく各項目の内容まで確認してみてください。

今回の内容について、もう少し詳しくNOTEでもまとめています。

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