注文住宅を検討するとき、

「土地が2,500万円、建物が2,500万円なら総額5,000万円くらい」

このように考えてしまう方は少なくありません。

しかし実際には、土地代と建物代だけで家づくりに必要な費用がすべて収まるわけではありません。

建物本体以外にも、住み始めるまでにはさまざまな費用が必要になります。

建物価格以外にも費用がかかります

例えば、注文住宅では標準仕様から変更した場合のオプション工事があります。

一つひとつはそれほど大きな金額に感じなくても、

「ここは変えたい」
「せっかく建てるなら追加したい」

と積み重なることで、最終的にはまとまった金額になることがあります。

また、建物が完成したあとに必要になる外構工事も忘れてはいけません。

駐車場の土間コンクリートやフェンス、門柱、階段、手すりなど、実際に生活するためには建物以外にもさまざまな工事が必要になります。

地盤改良や住宅取得に関する費用も

地盤調査の結果によっては、地盤改良工事が必要になる場合があります。

さらに、

• 火災保険
• 登記費用
• 住宅ローン諸費用

など、住宅を取得するために必要になる費用もあります。

土地代と建物代だけで資金計画を組んでしまうと、こうした費用があとから負担になる可能性があります。

住み始めるためのお金も考えておく

新居で生活を始めるためには、

• エアコン
• カーテン
• 照明
• 家具
• 家電
• 引っ越し

などの費用も必要です。

新築をきっかけに家具や家電を買い替える場合は、想像以上に金額が大きくなることもあります。

家づくりでは、建物が完成するまでではなく、実際に生活を始めるまでにいくら必要なのかを考えておくことが大切です。

「土地＋建物」ではなく「住み始めるまでの総額」で考える

注文住宅の資金計画で重要なのは、

「土地はいくらか」
「建物はいくらか」

だけを見ることではありません。

土地を購入して、家を建て、実際に住み始めるまで全部でいくら必要なのか。

この総額で考えることが、予算オーバーを防ぐポイントです。

特に注文住宅では、家づくりが進むにつれて追加したい設備や工事が出てくることもあります。

最初から予算を使い切るのではなく、建物以外に必要になる費用まで考えたうえで、余裕を持った資金計画を立てておくことをおすすめします。

センチュリー21スマートフルホームでは、海老名市・綾瀬市・座間市を中心に、土地探しや住宅購入、住宅ローンについてのご相談を承っています。

「この予算で注文住宅を建てられるのか」
「建物以外にどのくらい費用を見ておけばいいのか」

といった段階からでもお気軽にご相談ください。

今回ご紹介した内容について、建物本体以外にかかる費用をさらに詳しく知りたい方は、noteで詳しく解説しています。

▶ 詳しくはnoteをご覧ください
【https://note.com/smartfullhome21/n/nd04f7b261195】