注文住宅を検討されるお客様から、
「土地が2,500万円、建物が2,500万円なので総額5,000万円くらいですね。」
というお話を伺うことがあります。
しかし、実際には建物価格だけでは家は完成しません。
外構工事や地盤改良工事、登記費用、住宅ローンの諸費用、火災保険、照明・カーテン・エアコンなど、建物本体以外にもさまざまな費用が必要になります。
特に土地の条件によっては、造成工事や擁壁工事などが必要になり、想定以上の追加費用が発生するケースも少なくありません。
私自身も経験しました
私も土地を購入し、注文住宅を建てました。
建物の契約時には予算内だったものの、外構工事や設備の追加、住み始めてから必要になる工事などを考えると、当初の想定より費用が増えました。
「あと少しだから。」
その積み重ねが、予算オーバーにつながることは珍しくありません。
土地選びも総額に大きく影響します
同じ価格の土地でも、
- 高低差がある
- 地盤改良が必要
- 古家の解体が必要
- 給排水工事が必要
などの条件によって、最終的な建築費用は大きく変わります。
土地価格だけで判断すると、「安いと思って買った土地が、結果的には高くついた」ということもあります。
後悔しない家づくりのために
注文住宅では、建物価格だけを見るのではなく、「住み始めるまでに必要な総額」で資金計画を立てることが大切です。
土地探しの段階から総額を把握しておくことで、完成後の追加費用に慌てるリスクを減らすことができます。
センチュリー21スマートフルホームでは、海老名市・綾瀬市・座間市を中心に、土地探しだけでなく、注文住宅を見据えた資金計画についてもご相談を承っています。
より詳しく知りたい方は、実体験も交えながら解説しているnoteもぜひご覧ください。
https://note.com/smartfullhome21/n/n8f1929ad61b9?app_launch=false